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1.551 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten in Motor City, Januar bis September 2026, bei 12 registrierten Verkäufen. Anstieg um 137 % seit 2020.
Büroeinträge Motor City kosten im Durchschnitt 2.351 AED pro Quadratfuß in 74 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 1.551 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Motor City: 86 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Hauptstadt eins | 291 | 1,830 | n/a |
| Tower | 82 | 950 | n/a |
| O1NE-Bezirk, Morgendämmerung | 57 | 2,549 | n/a |
| Detroit-Haus | 39 | 833 | 80 |
| Monarch | 31 | 1,519 | n/a |
| Apex-Atrium | 3 | unter 5 | 104 |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 22. Jan | Nicht benannt | 13,863 | 23,0 Mio. AED |
| 21. Jan | Nicht benannt | 13,863 | 20,0 Mio. AED |
| 24. Sept | O1NE-Bezirk, Dawn · außerhalb des Plans | 4,928 | 12,4 Mio. AED |
| 17. Sept | O1NE-Bezirk, Dawn · außerhalb des Plans | 4,765 | 12,2 Mio. AED |
| 17. Sept | O1NE-Bezirk, Dawn · außerhalb des Plans | 4,765 | 12,2 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 1.551 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros in Motor City gezahlt wird, 1.551 AED pro Quadratfuß bei 12 registrierten Verkäufen.
86 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 541,4 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 5,81 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 5,7 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 89 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 2.443 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 1.551 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Live-Einträge verlangen durchschnittlich 2.351 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 52 % gegenüber den 1.551 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit stehen in Motor City 38 Büros zum Verkauf. Median der Nachfrage: 2.425 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.551 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 2.341 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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