Büroeinträge im Jumeirah Lakes Towers kosten im Durchschnitt 2.083 AED pro Quadratfuß in 694 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 1.650 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in den Jumeirah Lakes Towers: 4 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| HDS-Turm | 170 | 1,139 | n/a |
| Platinturm | 167 | 1,993 | 168 |
| Dubai Star | 165 | 1,179 | 106 |
| Silberner Turm | 153 | 1,872 | 121 |
| Mazaya Business Avenue Bb1 | 149 | 1,100 | n/a |
| Hds Business Center | 144 | 1,185 | 95 |
| Mazaya Business Avenue Bb2 | 144 | 955 | n/a |
| Jumairah Bay Tower-x3 | 139 | 1,243 | n/a |
| Mazaya Business Avenue Aa1 | 135 | 1,031 | n/a |
| Jumeirah Business Center 1 | 131 | 1,900 | n/a |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 31. Jan | Schweizer Turm | 5,778 | 22,0 Mio. AED |
| 7. Sept | Schweizer Turm | 6,221 | 21,8 Mio. AED |
| 26. Aug | Saba-Turm 1 | 8,980 | 21,2 Mio. AED |
| 7. Sept | Schweizer Turm | 5,778 | 20,2 Mio. AED |
| 7. Juli | Al-Mas-Turm | 3,239 | 14,3 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 1.650 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für bezugsfertige Büros in den Jumeirah Lakes Towers gezahlt wird, 1.650 AED pro Quadratfuß bei 451 registrierten Verkäufen.
469 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 1,29 Mrd. AED. Der mittlere Deal lag bei 2,00 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 7,0 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 115 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 3.546 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 1.650 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Live-Angebote verlangen durchschnittlich 2.083 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 26 % gegenüber den 1.650 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit stehen in JLT 352 Büros zum Verkauf. Durchschnittliche Nachfrage: 2.300 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.703 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 1.715 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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