Die Yas-Insel eines Investors, neben Disneyland
„The Orchids“ passt zu Kapitalwachstum und Kurzmieterträgen: Disneyland Abu Dhabi, nacheinander eröffnete neue Attraktionen und eine Übergabe, die erfolgt, sobald der Katalysator eintrifft. Stadthäuser kosten ab 3,35 Mio. AED, 2.140 AED pro Quadratfuß für das 3-Zimmer-Haus, auf einem 5/50/45-Plan mit Übergabe im dritten Quartal 2030. Yas Island ist das ganze Jahr über geöffnet, daher gibt es bei Kurzmieten kein Sommertief im Dubai-Stil. Als primäres Einfamilienhaus ist es weniger ideal: Es handelt sich hier um ein Tourismuszentrum.
Aldars Stadthäuser, die dem Disneyland Abu Dhabi am nächsten liegen
„The Orchids“ ist eine Stadthaus- und Villenphase innerhalb von Yas Acres, Aldars Golf- und Hafengemeinde auf Yas Island, umgeben von viel Grün, Parks und Gehwegen mit Blick auf den Golfplatz. Es ist Aldars erster Stadthaus-Start auf der Insel seit mehreren Jahren.
Die Bewohner nutzen die gesamte Ausstattung von Yas Acres: Pool, Fitnessstudio, Paddle-Platz, Planschbecken, Radwege, Spielbereiche, eine Moschee, Geschäfte und eine Schule.
Die Insel Saadiyat ist etwa 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Zayed 10 und Dubai 50. Yas Marina Circuit, Warner Bros. World, Ferrari World, SeaWorld und Yas Links sind nur wenige Minuten entfernt; Disneyland Abu Dhabi wird bis 2030 fußläufig erreichbar sein.
- Gemeinschaftspool, Fitnessstudio und Paddle-Platz
- Planschbecken, Radwege und Spielbereiche
- Schule, Moschee und Einzelhandel in der Gemeinde
- Blick auf den Golfplatz
- Niedrigste Servicegebühr auf Yas Island
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 2.139 und 2.461 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| Stadthaus mit 2 Schlafzimmern | 1,361 | 3,350,000 | 2,461 |
| Stadthaus mit 3 Schlafzimmern | 1,716 | 3,670,000 | 2,139 |
Drei Szenarien bis zum dritten Quartal 2030
Ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 1.716 Quadratfuß zu einem Preis von 2.140 AED/Quadratfuß (3,67 Mio. AED), die Übergabe dauert etwa 4 Jahre. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, 1.716 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (4,80 Mio. AED).
Bruttoertrag · 312.000 AED pro Jahr, 26.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 10.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 372.000 AED pro Jahr, 31.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 10.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, 1.716 m², 3,67 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 5% | 183,500 |
| Während des Baus | 50% | 1,835,000 |
| Bei Übergabe | 45% | 1,651,500 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 73,400 |
| Verwaltungsgebühr | 5,250 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
8,2 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Von der Regierung unterstütztes Aldar mit einer starken Lieferbilanz
- 5/50/45-Plan
- Kleiner Stadthauswettbewerb auf der Insel
- Kompaktes 2-Zimmer-Apartment für Kurzvermietung
- Neben Disneyland Abu Dhabi
- Ein Tourismusstandort, nicht ideal als Hauptwohnsitz der Familie
- Kurzzeitkonkurrenz durch Wohnungen auf Yas Island