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1.694 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für alle Angebote von Büroeinheiten in Majan, Januar bis September 2026, bei 102 registrierten Verkäufen.
Für Majan-Büroeinträge wird in 86 Live-Einträgen ein durchschnittlicher Preis von 1.919 AED pro Quadratfuß verlangt. Käufer zahlten von Januar bis September 2026 1.694 AED für alle Angebotseinheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Majan: 100 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Samana Barari Avenue | 180 | 1,750 | n/a |
| Gewerbepark Samaná | 71 | 1,643 | n/a |
| Mangrove 2 | 13 | 1,357 | n/a |
| Samaná Gewerbepark 2 | 4 | unter 5 | n/a |
| Siebter Himmel | 2 | unter 5 | 25 |
| Koa-Leinwand | 1 | unter 5 | n/a |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 20. Aug | Samana Business Park 2 · außerhalb des Plans | 1,383 | 2,77 Mio. AED |
| 31. März | Samana Barari Avenue · außerhalb des Plans | 1,067 | 2,62 Mio. AED |
| 20. Mai | Samana Barari Avenue · außerhalb des Plans | 1,284 | 2,61 Mio. AED |
| 20. Mai | Samana Barari Avenue · außerhalb des Plans | 1,133 | 2,57 Mio. AED |
| 20. Mai | Samana Barari Avenue · außerhalb des Plans | 1,111 | 2,52 Mio. AED |
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der bei 102 registrierten Büroverkäufen in Majan gezahlt wird, 1.694 AED pro Quadratfuß.
102 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 182,4 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 1,76 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 4,0 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 44 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Live-Angebote verlangen einen durchschnittlichen Preis von 1.919 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 13 % gegenüber den 1.694 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit stehen in Majan 91 Büros zum Verkauf. Durchschnittliche Nachfrage: 2.000 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.700 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
Was Käufer tatsächlich bezahlt haben, Angebote zum Verkauf und zur Miete, Gebäude für Gebäude.
