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1.099 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten in Arjan, Januar bis September 2026, bei 36 registrierten Verkäufen. Anstieg um 57 % seit 2020.
Die Büroeinträge von Arjan kosten im Durchschnitt 1.883 AED pro Quadratfuß in 94 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 1.099 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Arjan: 56 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Der Lx | 51 | 2,053 | n/a |
| Diamond Business Center 2 | 29 | 724 | n/a |
| Diamond Business Center | 28 | 1,039 | n/a |
| Das Licht 1 | 28 | 913 | n/a |
| Diamond Business Center 1 -a | 24 | 1,112 | n/a |
| Aura-Zentrale | 23 | 1,000 | n/a |
| Diamond Business Center 1 -c | 22 | 889 | n/a |
| Diamond Business Center 1 -b | 14 | 823 | n/a |
| Die Büros von Archetype Properties | 9 | 1,284 | n/a |
| Karm-Platz | 4 | unter 5 | n/a |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 14. März | Der LX · Off-Plan | 2,864 | 5,71 Mio. AED |
| 14. Mai | Der LX · Off-Plan | 2,694 | 4,71 Mio. AED |
| 4. Februar | Aura Central · außerhalb des Plans | 2,649 | 4,07 Mio. AED |
| 14. März | Der LX · Off-Plan | 1,835 | 3,67 Mio. AED |
| 27. Juli | Der LX · Off-Plan | 1,946 | 3,60 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 1.099 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros in Arjan gezahlt wird, 1.099 AED pro Quadratfuß bei 36 registrierten Verkäufen.
81 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 144,8 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 1,84 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 9,8 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 108 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 2.000 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 1.099 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Für Live-Einträge wird ein durchschnittlicher Preis von 1.883 AED pro Quadratfuß verlangt, ein Plus von 71 % gegenüber den 1.099 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit stehen in Arjan 44 Büros zum Verkauf. Median der Nachfrage: 1.907 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.144 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 1.475 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
Was Käufer tatsächlich bezahlt haben, Angebote zum Verkauf und zur Miete, Gebäude für Gebäude.
