International City Phase 1, Dubai
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Büros · International City Phase 1 · Dubai · DLD -Register
664 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten in International City Phase 1, Januar bis September 2026, bei 13 registrierten Verkäufen.

Büros zum Verkauf und zur Miete in International City Phase 1, der Preis richtet sich nach dem, was gezahlt wurde.

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85 Büroverkäufe registriert, 2026
664 durchschnittliche AED/Quadratfuß, fertige Einheiten
1.540 durchschnittlicher AED/Quadratfuß, außerhalb des Plans
Durchschnittlicher Ticketpreis: 1,71 Mio. AED , 2026
11,9 % Bruttorendite, 2026
Preis pro Jahr · Fertige Einheiten · 2015 bis 2026

Preise für bezugsfertige Büros in International City Phase 1: 733 AED im Jahr 2015, 664 AED im Jahr 2026.

733151617185501920212223242566426*
Mittlerer AED pro Quadratfuß, fertige Büroverkäufe, registriert beim Dubai Land Department, ab 10 Deals pro Jahr. *2026: Januar bis September.
Vermietungen · Ejari · Büros

International City Phase 1 erzielt eine Bruttorendite von 11,9 %.

Miete pro Quadratmeter pro Jahr

International City Phase 1 79 gegen Dubai 78.

787915171921232526
Mittlerer AED pro Quadratfuß pro Jahr für alle registrierten Ejari Büromietverträge, nach Einheitsgrößenbereich, gewichtet nach Verträgen. Marine: International City Phase 1. Sand: ganz Dubai.
Bruttoertrag pro Jahr

Mittlere Miete über mittlerem Fertigpreis.

9.5%1516171819207.6%212223242511.9%26
Brutto, vor Nebenkosten und Leerstand. Wird angezeigt, wenn es im Jahr mehr als 10 fertige Verkäufe und mehr als 30 Mietverträge gibt.
International City Phase 1, Dubai
Gefragt ist eine Meinung · Bezahlt ist eine Tatsache
+129%

Für Büroeinträge der Phase 1 in International City wird bei 173 Live-Einträgen ein mittlerer Preis von 1.523 AED pro Quadratfuß verlangt. Käufer zahlten von Januar bis September 2026 664 AED für fertige Einheiten.

Bereit oder außer Plan · 2026

Off-Plan-Kosten +132 % gegenüber Ready.

664 bereit · AED/Quadratfuß · 13 Angebote
1.540 Off-Plan · AED/Quadratfuß · 72 Deals

Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in International City Phase 1: 85 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.

Dubai Land Department, registrierte Verkäufe, Januar bis September 2026, Medianwerte.
Einheitsgröße

Was kostet ein Quadratfuß pro Einheitsgröße?

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ft1,1531,000 to 1,500 sq ft1,4251,500 to 2,500 sq ft1,4712,500+ sq ftunder 10 deals
Mittlerer AED pro Quadratfuß, 2024 bis 2026, ab 10 Deals pro Band.
Gebäude · 2024 bis 2026

Der Tomorrow Commercial Tower ist das am meisten gehandelte Bürogebäude in International City Phase 1.

GebäudeVerkäufeMittlerer AED/QuadratfußMiete AED/Quadratfuß/Jahr
Morgen Commercial Tower1041,477n/a
Indigo Optima 14675779
Longfor International Center231,481n/a
Projektnamen wie bei DLD registriert. Miete: Ejari mietet 2025 bis 2026, wenn das Gebäude über 10 Verträge verfügt.
2026 Monat für Monat

Bisher 85 Büroverkäufe in diesem Jahr.

11Jan9Feb1Mar14Apr8May14Jun13Jul8Aug7Sep
Registrierte Verkäufe pro Monat. Sep ist der aktuelle Monat.
Größte Angebote · 2026

Die Spitze des International City Phase 1-Marktes in diesem Jahr.

DatumGebäudeQuadratfußBezahlt
25. AugMorgen Commercial Tower · außerhalb des Plans2,2473,07 Mio. AED
7. JuliMorgen Commercial Tower · außerhalb des Plans1,5052,74 Mio. AED
16. JuliMorgen Commercial Tower · außerhalb des Plans1,5052,70 Mio. AED
25. AprilMorgen Commercial Tower · außerhalb des Plans1,5072,45 Mio. AED
8. AprilMorgen Commercial Tower · außerhalb des Plans1,5052,38 Mio. AED
Dubai Land Department, registrierte Verkäufe.
Live-Preissenkungen · International City Phase 1

2 Büroangebote in International City Phase 1 haben ihren Preis gesenkt.

Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 664 AED pro Quadratfuß.

Alle Preissenkungen →
Morgen Commercial Tower 2
Preissenkung −65,8 %
International City Phase 2 (Warsan 4) · Büros

Morgen Commercial Tower 2

691.000 AED 2.020.000
Größe nicht angegeben
Morgen Commercial Tower 2
Preissenkung −9,7 %
International City Phase 2 (Warsan 4) · Büros

Morgen Commercial Tower 2

614.240 680.000 AED
Größe nicht angegeben
Vergleichen · Bürobezirke

Andere Büromärkte in Dubai.

Alle Bezirke →
Business Bay · 1.972 AED/Quadratfuß Jumeirah Lakes Towers · 1.650 AED/Quadratfuß Barsha Heights · 2.000 AED/Quadratfuß Dubai Silicon Oasis · 1.050 AED/Quadratfuß Motor City · 1.551 AED/Quadratfuß Jumeirah Village Circle · 1.504 AED/Quadratfuß Arjan · 1.099 AED/Quadratfuß Downtown Dubai Port Saeed · 1.700 AED/Quadratfuß Dubai Marina The Greens and Emaar Business Park Dubai Investment Park · 705 AED/Quadratfuß Trade Centre First · 5.254 AED/Quadratfuß Trade Centre Second · 4.776 AED/Quadratfuß Dubai Sports City · 2.325 AED/Quadratfuß Majan · 1.694 AED/Quadratfuß Dubai Land Residence Complex · 1.548 AED/Quadratfuß Jaddaf Waterfront · 2.499 AED/Quadratfuß Dubai Maritime City · 3.712 AED/Quadratfuß Downtown Jebel Ali · 2.000 AED/Quadratfuß Meydan Horizon · 3.225 AED/Quadratfuß
Fragen

Kurz gesagt: International City Phase 1 Büromarkt.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Büroflächen in International City Phase 1?

Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros in International City Phase 1 gezahlt wird, 664 AED pro Quadratfuß bei 13 registrierten Verkäufen.

Wie viele Büroverkäufe wurden im Jahr 2026 in der International City Phase 1 registriert?

85 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 142,5 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 1,71 Mio. AED.

Welche Mietrendite erzielen Büros in International City Phase 1?

Die Bruttorendite beträgt 11,9 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 79 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.

Ist „Off-Plan“ oder „Ready“ in International City Phase 1 günstiger?

Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 1.540 AED pro Quadratfuß verkauft, bezugsfertige für 664 AED. Fertige Einheiten erhalten vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.

Wie sind die Angebotspreise in International City Phase 1 im Vergleich zu dem, was Käufer zahlen?

Für Live-Einträge wird ein durchschnittlicher Preis von 1.523 AED pro Quadratfuß verlangt, ein Plus von 129 % im Vergleich zu den 664 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.

International City Phase 1 · ein Eintrag · 24 Stunden

Senden Sie die Auflistung der International City Phase 1. Ich vergleiche es mit jedem bezahlten Angebot im Gebäude.

Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.

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Jetzt zum Verkauf · wöchentlich aktualisiert

Büros zum Verkauf in International City

Derzeit stehen in International City 71 Büros zum Verkauf. Median der Nachfrage: 1.589 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 659 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 1.501 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.

Longfor International Center
Büro
Longfor International Center
2,08 Mio. AED
1.784 Quadratfuß · 1.168 AED/Quadratfuß
+77 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
598.000 AED
467 Quadratfuß · 1.281 AED/Quadratfuß
+94 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
950.000 AED
738 Quadratfuß · 1.288 AED/Quadratfuß
+95 % gegenüber 659 bezahlten, fertigen Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
598.000 AED
457 Quadratfuß · 1.309 AED/Quadratfuß
+99 % gegenüber 659 bezahlten, fertigen Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
1,49 Mio. AED
1.124 Quadratfuß · 1.326 AED/Quadratfuß
+101 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
1,77 Mio. AED
1.317 Quadratfuß · 1.343 AED/Quadratfuß
+104 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
560.000 AED
410 Quadratfuß · 1.366 AED/Quadratfuß
+107 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büropreissenkung um 6 %
Morgen Commercial Tower 2
560.000 AED
405 Quadratfuß · 1.383 AED/Quadratfuß
+110 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
599.000 AED
430 Quadratfuß · 1.393 AED/Quadratfuß
+111 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
1,05 Mio. AED
752 Quadratfuß · 1.396 AED/Quadratfuß
+112 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
1,08 Mio. AED
752 Quadratfuß · 1.436 AED/Quadratfuß
+118 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Morgen Commercial Tower 2
Büro
Morgen Commercial Tower 2
1,07 Mio. AED
744 Quadratfuß · 1.438 AED/Quadratfuß
+118 % gegenüber 659 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai

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