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2.000 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten in Barsha Heights, Januar bis September 2026, bei 94 registrierten Verkäufen. Anstieg um 173 % seit 2020.
Büroeinträge Barsha Heights kosten im Durchschnitt 2.739 AED pro Quadratfuß in 246 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 2.000 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Barsha Heights: 12 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Ich erhebe den Turm | 271 | 1,448 | n/a |
| Der Eine Turm | 106 | 1,991 | 115 |
| Grosvenor Business Tower | 80 | 1,073 | n/a |
| Intelligente Höhen | 75 | 1,030 | 95 |
| Executive Heights | 59 | 1,050 | n/a |
| Das One von Prestige One | 37 | 2,522 | n/a |
| Ich, Rise Tower | 15 | 2,734 | 180 |
| Cayan Business Center | 13 | 1,045 | n/a |
| Executive-Höhe | 6 | 1,379 | 95 |
| Ikonenturm | 2 | unter 5 | 116 |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 13. Mai | Der Eine Turm | 10,081 | 23,2 Mio. AED |
| 17. Juli | Ich, Rise Tower | 3,471 | 10,0 Mio. AED |
| 6. Februar | THE ONE von Prestige One · Off-Plan | 2,877 | 8,22 Mio. AED |
| 29. Jan | THE ONE von Prestige One · Off-Plan | 2,861 | 6,58 Mio. AED |
| 16. Jan | THE ONE von Prestige One · Off-Plan | 1,992 | 6,08 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 2.000 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros in Barsha Heights gezahlt wird, 2.000 AED pro Quadratfuß bei 94 registrierten Verkäufen.
107 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 346,4 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 2,93 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 5,8 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 115 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 2.300 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 2.000 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Live-Einträge verlangen durchschnittlich 2.739 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 37 % gegenüber den 2.000 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit sind 116 Büros in Barsha Heights zum Verkauf angeboten. Median der Nachfrage: 2.761 AED/Quadratfuß. Durchschnittlich tatsächlich gezahlter Betrag im Jahr 2026, DLD: 2.000 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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