Ertrag, Wachstum und die Liefergarantie von Aldar
Studios und Ein-Schlafzimmer-Studios eignen sich für Investoren und flexible Endnutzer: Sie eignen sich zur Kurzvermietung und zum Weiterverkauf an Ferienhausbetreiber. Zwei- und Dreizimmerwohnungen eignen sich für das Familienleben. Wohnungen beginnen bei 1,39 Mio. AED, das 1-Zimmer-Apartment bei 2.184 AED pro Quadratfuß, auf einem 10/50/40-Plan mit Übergabe im ersten Quartal 2030. Aldars Lieferrekord plus Disneyland Abu Dhabi nebenan vereinen Rendite, Wachstum und Abwärtsschutz.
Aldars Flaggschiff im Herzen der Insel Yas
Aldar, Abu Dhabis größter staatlich geförderter Entwickler, baute die Infrastruktur der Yas-Insel. Yas Park Place ist eines seiner Flaggschiff-Wohnprojekte im Zentrum des Vergnügungsviertels der Insel.
Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Marina Circuit, Yas Mall und Yas Beach sind innerhalb von fünf Minuten erreichbar.
Die Grundrisse sind ungewöhnlich groß. Etwa 39 % der Käufer in Abu Dhabi sind Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate und weitere 40 % sind Expat-Familien, und beide bevorzugen geräumige Wohnungen.
- Ausstattung deutlich über dem Marktstandard
- Zwei Optionen für die Innenausstattung
- Fünf Minuten zu den Hauptattraktionen von Yas Island
- Disneyland Abu Dhabi ist zu Fuß erreichbar
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 1.971 und 2.872 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| Studio | 484 | 1,390,000 | 2,872 |
| 1 Schlafzimmer | 870 | 1,900,000 | 2,184 |
| 2 Schlafzimmer | 1,400 | 2,900,000 | 2,071 |
| 3 Schlafzimmer | 1,776 | 3,500,000 | 1,971 |
Drei Szenarien bis zum 1. Quartal 2030
Ein 1BR mit 870 Quadratfuß zu 2.184 AED/Quadratfuß (1,90 Mio. AED), etwa 3,5 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
1 Schlafzimmer, 870 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (2,55 Mio. AED).
Bruttoertrag · 204.000 AED pro Jahr, 17.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 16.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 282.000 AED pro Jahr, 24.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 16.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
1 Schlafzimmer, 870 m², 1,90 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 10% | 190,000 |
| Während des Baus | 50% | 950,000 |
| Bei Übergabe | 40% | 760,000 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 38,000 |
| Verwaltungsgebühr | 3,150 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
8,7 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Aldar: das geringste Lieferrisiko in Abu Dhabi
- Große Layouts für alle Typen
- Ausstattung über dem Marktstandard
- Zwei Optionen für die Innenausstattung
- Neben Disneyland Abu Dhabi
- Steigendes Angebot auf Yas Island
- Entwicklerregeln können die Flexibilität beim Weiterverkauf einschränken
- Der Zeitpunkt für Disneyland Abu Dhabi könnte verrutschen