Dubai Sports City, Dubai
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2.325 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für alle Angebote von Büroeinheiten in Dubai Sports City, Januar bis September 2026, bei 92 registrierten Verkäufen.

Büros zum Verkauf und zur Miete in Dubai Sports City, der Preis richtet sich nach dem, was gezahlt wurde.

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92 Büroverkäufe registriert, 2026
n/a, mittlerer AED/Quadratfuß, fertige Einheiten
2.330 durchschnittliche AED/Quadratfuß, außerhalb des Plans
Durchschnittlicher Ticketpreis: 904.000 AED , 2026
8,6 % Bruttorendite, 2025
Preis pro Jahr · Fertige Einheiten · 2016 bis 2026

Dubai Sports City: mittlerer Fertigpreis pro Jahr.

151617181920300212223242526*
Mittlerer AED pro Quadratfuß, fertige Büroverkäufe, registriert beim Dubai Land Department, ab 10 Deals pro Jahr. *2026: Januar bis September.
Vermietungen · Ejari · Büros

Rendite in Dubai Sports City: 39,6 % im Jahr 2020, 8,6 % jetzt. Die Preise übertrafen die Mieten.

Miete pro Quadratmeter pro Jahr

Dubai Sports City 100 gegen Dubai 78.

7810015171921232526
Mittlerer AED pro Quadratfuß pro Jahr für alle registrierten Ejari Büromietverträge, nach Einheitsgrößenbereich, gewichtet nach Verträgen. Marine: Dubai Sports City. Sand: ganz Dubai.
Bruttoertrag pro Jahr

Mittlere Miete über mittlerem Fertigpreis.

151617181939.6%2021226.6%23242526
Brutto, vor Nebenkosten und Leerstand. Wird angezeigt, wenn es im Jahr mehr als 10 fertige Verkäufe und mehr als 30 Mietverträge gibt.
Dubai Sports City, Dubai
Gefragt ist eine Meinung · Bezahlt ist eine Tatsache
+3%

Büroeinträge in Dubai Sports City kosten im Durchschnitt 2.404 AED pro Quadratfuß in 40 Live-Einträgen. Käufer zahlten von Januar bis September 2026 2.325 AED für alle Angebotseinheiten.

Bereit oder außer Plan · 2026

Fast alle Deals für 2026 sind außerplanmäßig.

n. z. bereit · AED/Quadratfuß · 5 Angebote
2.330 Off-Plan · AED/Quadratfuß · 87 Deals

Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Dubai Sports City: 95 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.

Dubai Land Department, registrierte Verkäufe, Januar bis September 2026, Medianwerte.
Einheitsgröße

Was kostet ein Quadratfuß pro Einheitsgröße?

under 500 sq ft2,396500 to 1,000 sq ft2,3431,000 to 1,500 sq ftunder 10 deals1,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ftunder 10 deals
Mittlerer AED pro Quadratfuß, 2024 bis 2026, ab 10 Deals pro Band.
Gebäude · 2024 bis 2026

Aspirz by Donau ist das meistgehandelte Bürogebäude in der Dubai Sports City.

GebäudeVerkäufeMittlerer AED/QuadratfußMiete AED/Quadratfuß/Jahr
Aspiraz an der Donau2762,386n/a
Staduim Point24754n/a
Die Brücke121,39470
Stadionpunkt2unter 588
Projektnamen wie bei DLD registriert. Miete: Ejari mietet 2025 bis 2026, wenn das Gebäude über 10 Verträge verfügt.
2026 Monat für Monat

Bisher 92 Büroverkäufe in diesem Jahr.

13Jan10Feb5Mar25Apr1May2Jun14Jul15Aug7Sep
Registrierte Verkäufe pro Monat. Sep ist der aktuelle Monat.
Größte Angebote · 2026

Die Spitze des Dubai Sports City-Marktes in diesem Jahr.

DatumGebäudeQuadratfußBezahlt
21. JanASPIRZ an der Donau · außerhalb des Plans8051,97 Mio. AED
23. JanASPIRZ an der Donau · außerhalb des Plans8051,94 Mio. AED
22. AprilASPIRZ an der Donau · außerhalb des Plans8051,82 Mio. AED
22. AprilASPIRZ an der Donau · außerhalb des Plans7981,81 Mio. AED
26. JanASPIRZ an der Donau · außerhalb des Plans7411,81 Mio. AED
Dubai Land Department, registrierte Verkäufe.
Vergleichen · Bürobezirke

Andere Büromärkte in Dubai.

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Business Bay · 1.972 AED/Quadratfuß Jumeirah Lakes Towers · 1.650 AED/Quadratfuß Barsha Heights · 2.000 AED/Quadratfuß Dubai Silicon Oasis · 1.050 AED/Quadratfuß Motor City · 1.551 AED/Quadratfuß Jumeirah Village Circle · 1.504 AED/Quadratfuß Arjan · 1.099 AED/Quadratfuß Downtown Dubai Port Saeed · 1.700 AED/Quadratfuß Dubai Marina The Greens and Emaar Business Park Dubai Investment Park · 705 AED/Quadratfuß Trade Centre First · 5.254 AED/Quadratfuß Trade Centre Second · 4.776 AED/Quadratfuß International City Phase 1 · 664 AED/Quadratfuß Majan · 1.694 AED/Quadratfuß Dubai Land Residence Complex · 1.548 AED/Quadratfuß Jaddaf Waterfront · 2.499 AED/Quadratfuß Dubai Maritime City · 3.712 AED/Quadratfuß Downtown Jebel Ali · 2.000 AED/Quadratfuß Meydan Horizon · 3.225 AED/Quadratfuß
Fragen

Kurz gesagt, der Büromarkt in Dubai Sports City.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Büroflächen in der Dubai Sports City?

Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der bei 92 registrierten Büroverkäufen in Dubai Sports City gezahlt wird, 2.325 AED pro Quadratfuß.

Wie viele Büroverkäufe wurden im Jahr 2026 in Dubai Sports City registriert?

92 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 95,6 Mio. AED. Der durchschnittliche Deal lag bei 904.000 AED.

Welche Mietrendite erzielen Büros in der Dubai Sports City?

Die Bruttorendite beträgt 8,6 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 100 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.

Wie vergleichen sich die Angebotspreise in Dubai Sports City mit dem, was Käufer zahlen?

Live-Angebote verlangen einen durchschnittlichen Preis von 2.404 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 3 % gegenüber den 2.325 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.

Dubai Sports City · ein Eintrag · 24 Stunden

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Büros zum Verkauf in Dubai Sports City

Derzeit stehen 24 Büros in Dubai Sports City zum Verkauf. Median der Nachfrage: 2.449 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 2.355 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.

Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,40 Mio. AED
741 Quadratfuß · 1.889 AED/Quadratfuß
−20 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Die Brücke
Büro
Die Brücke
3,50 Mio. AED
1.600 Quadratfuß · 2.188 AED/Quadratfuß
−7 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD -Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,55 Mio. AED
666 Quadratfuß · 2.327 AED/Quadratfuß
−1 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD -Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,46 Mio. AED
623 Quadratfuß · 2.339 AED/Quadratfuß
−1 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD -Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,56 Mio. AED
666 Quadratfuß · 2.341 AED/Quadratfuß
−1 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD -Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,75 Mio. AED
741 Quadratfuß · 2.362 AED/Quadratfuß
+0 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,59 Mio. AED
666 Quadratfuß · 2.394 AED/Quadratfuß
+2 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,60 Mio. AED
666 Quadratfuß · 2.402 AED/Quadratfuß
+2 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,54 Mio. AED
639 Quadratfuß · 2.414 AED/Quadratfuß
+2 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,51 Mio. AED
626 Quadratfuß · 2.414 AED/Quadratfuß
+2 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,79 Mio. AED
741 Quadratfuß · 2.421 AED/Quadratfuß
+3 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Aspiraz an der Donau
Büro
Aspiraz an der Donau
1,77 Mio. AED
729 Quadratfuß · 2.428 AED/Quadratfuß
+3 % gegenüber 2.355 bezahlten, DLD Median
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Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai

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