Büroflächen zur Miete in der Innenstadt von Dubai
Derzeit stehen in der Innenstadt von Dubai 42 Büros zur Miete für durchschnittlich 422 AED pro Quadratmeter und Jahr zur Verfügung. Mieter, die im Jahr 2026 tatsächlich neue Mietverträge unterzeichnet haben, zahlen laut 97 Ejari -Registrierungen 307 AED. Unten: Was kostet eine Einheit je nach Größe und die 12 günstigsten Büros, die diese Woche auf dem Markt sind.
Was kostet die Miete eines Büros in der Innenstadt von Dubai, nach Größe?
Mittlere Angebotsmiete aus aktuellen Angeboten. Verwenden Sie den oben registrierten Ejari Kurs als Benchmark für die Verhandlung.
| Größe | Einträge | Jahresmiete | AED/Quadratfuß pro Jahr |
|---|---|---|---|
| Unter 1.000 Quadratfuß | 4 | 170.000 AED | 681 |
| 2.500 bis 5.000 Quadratfuß | 21 | 1,52 Mio. AED | 414 |
| Über 5.000 Quadratmeter | 15 | 2,74 Mio. AED | 403 |
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Die 12 günstigsten Einheiten dieser Woche, jeweils im Vergleich zur tatsächlich gemeldeten Miete der Mieter.
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Fragen, die Mieter stellen
Wie viel kostet es, ein Büro in der Innenstadt von Dubai zu mieten?
Büros auf dem Markt verlangen durchschnittlich 422 AED pro Quadratfuß pro Jahr, sodass ein 1.000 Quadratfuß großes Büro ungefähr 422.000 AED pro Jahr kostet. Neue Mietverträge, die im Jahr 2026 bei Ejari registriert wurden, kosten durchschnittlich 307 AED pro Quadratfuß, etwa 307.000 AED pro Jahr für 1.000 Quadratfuß.
Ist die Angebotsmiete verhandelbar?
Normalerweise ja. In der Innenstadt von Dubai liegen die Angebotsmieten 37 % über den registrierten Mieten, daher ist der registrierte Wert das realistische Ziel. Leerstehende Einheiten und längere Mietverträge lassen sich am besten verhandeln.
Welche weiteren Kosten trägt ein Mieter?
Typischerweise eine rückzahlbare Kaution von 5 % bis 10 % der Jahresmiete, eine Vermittlungsgebühr von etwa 5 %, Ejari -Registrierung und DEWA Verbindung. Bei den meisten Büromietverträgen übernimmt der Vermieter die Nebenkosten.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Einträge werden wöchentlich aktualisiert. Die registrierten Mieten stammen aus neuen Einzelmietverträgen von Ejari für das Jahr 2026 bis heute.
Angebotsmieten aus öffentlichen Portalangeboten, wöchentlich aktualisiert. Tatsächlich registrierte Mieten: Ejari neue Einzelmietverträge, Dubai, 2026 bis heute. Aktualisiert am 14. November 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai