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Independiente · Comparado con DLD
El puerto deportivo de Dubái se eleva contra el cielo nocturno
Pagado · no solicitado · Departamento de Tierras de Dubai
2,386
AED por pie cuadrado · precio medio realmente pagado por una oficina en Dubái, de enero a octubre de 2026

Lo preguntado es una opinión. Pagado es un hecho.

La propiedad comercial de Dubai se lee en el registro DLD, no en el listado. Soy Aleksandr Maksimenko, un corredor autorizado. Antes de mostrarles una unidad, les muestro lo que los compradores realmente pagaron por unidades similares.

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10 +3 este mes
Independiente · Comparado con DLD · YTD 2026
Transacciones DLD · 7d
…
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Dos formas de entrar. Ambas comienzan con los números.

Ya sea que esté a punto de comprar un activo comercial en Dubai o que ya tenga uno, la primera pregunta es la misma: ¿cuánto dicen los datos que realmente vale?

▸ Para compradores
¿Comprar comercial? Lea antes de firmar.
Envíenos la unidad de oficina, comercio minorista o almacén que está considerando. Comparamos el precio de venta y el PSF con comparables del Departamento de Tierras de Dubai y le decimos directamente si es justo, antes del SPA, no después.
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◆ Para propietarios
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Los rendimientos se han movido. La mayoría de los propietarios se aferran a un número antiguo. Díganos el activo: le enviaremos una valoración gratuita comparada con DLD en el mercado actual: PSF, alquiler alcanzable y lo que realmente pagaría un comprador fuera del mercado.
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Última revisión · … vs DLD más cercano comparable.

Sacando la última revisión de OSNOVA Research Desk...

OSNOVA publica revisiones independientes, comparadas con DLD, de lanzamientos comerciales en Dubai: oficinas Grade A, comercio minorista y almacenes. Cada revisión compara el PSF solicitado por el desarrollador con las transacciones directas del Departamento de Tierras de Dubai en el mismo corredor, para que pueda ver, antes de firmar, si la prima está justificada o si se paga a la marca.

Cada revisión incluye tres escenarios (conservador, neutral y alcista) con rendimiento comercial bruto y neto, TIR que incluye el alquiler y una puntuación OSNOVA única del uno al diez. Lea lo último en su totalidad o lea la barra lateral para ver las últimas reseñas comerciales.

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