Construido para vivir y un alquiler estable, no una ganancia rápida
Sobha Sanctuary está dirigido a usuarios finales, como antes Sobha Hartland, y no se espera que gane mucho durante la construcción. Los apartamentos comienzan desde 999.000 AED, 1.830 AED por pie cuadrado, en un plan 20/40/40 con entrega en el tercer trimestre de 2029. Puede ser una fuente constante de ingresos por alquiler a largo plazo: la calidad de construcción de Sobha significa baja depreciación.
Una comunidad planificada por Sobha en Dubailand
Sobha Sanctuary Apartments es un desarrollo residencial de Sobha Realty con arquitectura moderna, entorno ajardinado e infraestructura comunitaria.
Los apartamentos tienen diseños prácticos y eficientes, construidos según los estándares de calidad de Sobha. La zona está emergiendo, con infraestructuras mejoradas, buenas conexiones por carretera y escuelas y comercios a poca distancia en coche.
Sobha entregó Sobha Hartland y Sobha Hartland II y construye internamente, controlando la calidad y los plazos.
- Zonas verdes ajardinadas
- Espacios comunitarios
- Infraestructura residencial integrada
Qué vende el edificio
Lista de precios de desarrollador. El precio por pie cuadrado oscila entre 1660 y 1830 AED en todos los tipos de unidades.
| Unidad | Tamaño, pies cuadrados | Desde, DEA | DEA/pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 546 | 999,000 | 1,830 |
| 2 dormitorios | 964 | 1,600,000 | 1,660 |
Tres escenarios hasta el tercer trimestre de 2029
Un apartamento de 1 habitación de 546 pies cuadrados a 1.830 AED/pie cuadrado (999.000 AED), aproximadamente 3 años hasta la entrega. Ganancia antes de costos.
Lo que la unidad puede ganar
1 dormitorio, 546 pies cuadrados. Rendimiento sobre el valor en el momento de la entrega en el escenario neutral (1,15 millones de AED).
Rendimiento bruto · 84.000 AED al año, 7.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 8.000 AED al año
Rendimiento bruto · 90.000 AED al año, 8.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 8.000 AED al año
Lo que pagas y cuando
1 dormitorio, 546 pies cuadrados a 999.000 AED.
| plan de pago | Compartir | DEA |
|---|---|---|
| Al reservar | 20% | 199,800 |
| Durante la construcción | 40% | 399,600 |
| En la entrega | 40% | 399,600 |
| Además del precio | DEA |
|---|---|
| Tarifa de transferencia DLD 4% | 39,960 |
| Tarifa administrativa DLD | 5,000 |
Sin IVA sobre inmuebles residenciales.
6,2 / 10 en 6 criterios
Qué funciona y qué mirar
- Infraestructura lista con amplio paisajismo.
- Servicios comunitarios establecidos
- Calidad de construcción de Sobha.
- Registro de entrega a tiempo
- Con un precio superior a los proyectos de la competencia.
- Unidades más pequeñas que las alternativas
- Lejos del centro de la ciudad
- Competidores más fuertes más cerca de infraestructura clave