Oficinas · Barsha Heights · Dubai · Registro DLD
2000 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en Barsha Heights, de enero a septiembre de 2026, en 94 ventas registradas. Hasta un 173% desde 2020.
Los listados de oficinas Barsha Heights piden una media de 2739 AED por pie cuadrado en 246 listados activos. Los compradores pagaron 2000 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en Barsha Heights: 12%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta que se entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Yo levanto la torre | 271 | 1,448 | n/a |
| La única torre | 106 | 1,991 | 115 |
| Torre empresarial Grosvenor | 80 | 1,073 | n/a |
| Alturas inteligentes | 75 | 1,030 | 95 |
| Alturas ejecutivas | 59 | 1,050 | n/a |
| El de Prestige One | 37 | 2,522 | n/a |
| I - Torre de ascenso | 15 | 2,734 | 180 |
| Centro de Negocios Cayán | 13 | 1,045 | n/a |
| Altura ejecutiva | 6 | 1,379 | 95 |
| Torre de iconos | 2 | menores de 5 años | 116 |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 13 mayo | La única torre | 10,081 | 23,2 millones de dirhams |
| 17 de julio | I - Torre de ascenso | 3,471 | 10,0 millones de AED |
| 6 de febrero | THE ONE de Prestige One · sobre plano | 2,877 | 8,22 millones de dirhams |
| 29 de enero | THE ONE de Prestige One · sobre plano | 2,861 | 6,58 millones de dirhams |
| 16 de enero | THE ONE de Prestige One · sobre plano | 1,992 | 6,08 millones de dirhams |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 2000 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Barsha Heights será de 2000 AED por pie cuadrado en 94 ventas registradas.
107 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 346,4 millones de AED. La transacción mediana fue de 2,93 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 5,8%: el alquiler medio Ejari es de 115 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 2300 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 2000 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una mediana de 2739 AED por pie cuadrado, +37% frente a los 2000 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
116 oficinas listadas para la venta en Barsha Heights en este momento. Precio medio: 2761 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 2000 AED/pie cuadrado para unidades listas. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
