Oficinas · Majan · Dubai · Registro DLD
1.694 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por todas las unidades de oficina de ofertas en Majan, de enero a septiembre de 2026, en 102 ventas registradas.
Los listados de oficinas de Majan piden una media de 1919 AED por pie cuadrado en 86 listados activos. Los compradores pagaron 1.694 AED por todas las unidades de oferta, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en Majan en 2026: 100%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Avenida Samaná Barari | 180 | 1,750 | n/a |
| Parque Empresarial Samaná | 71 | 1,643 | n/a |
| manglar 2 | 13 | 1,357 | n/a |
| Parque Empresarial Samaná 2 | 4 | menores de 5 años | n/a |
| Séptimo cielo | 2 | menores de 5 años | 25 |
| Lona Koa | 1 | menores de 5 años | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 20 agosto | Parque Empresarial Samaná 2 · sobre plano | 1,383 | 2,77 millones de AED |
| 31 de marzo | Avenida Samaná Barari · sobre plano | 1,067 | 2,62 millones de dirhams |
| 20 mayo | Avenida Samaná Barari · sobre plano | 1,284 | 2,61 millones de AED |
| 20 mayo | Avenida Samaná Barari · sobre plano | 1,133 | 2,57 millones de dirhams |
| 20 mayo | Avenida Samaná Barari · sobre plano | 1,111 | 2,52 millones de dirhams |
En 2026, el precio medio pagado en las ventas de 102 oficinas registradas en Majan es de 1.694 AED por pie cuadrado.
102 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 182,4 millones de AED. La transacción mediana fue de 1,76 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 4,0%: el alquiler medio Ejari es de 44 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Los listados en vivo piden una media de AED 1919 por pie cuadrado, +13% frente a los AED 1694 que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
91 oficinas listadas para la venta en Majan en este momento. Precio medio: 2000 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 1700 AED/pie cuadrado, incluido el sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
