Oficinas · Jumeirah Village Circle · Dubai · Registro DLD
1.504 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en Jumeirah Village Circle, de enero a septiembre de 2026, en 26 ventas registradas. Hasta un 277% desde 2020.
Los listados de oficinas de Jumeirah Village Circle piden una media de 1950 AED por pie cuadrado en 234 listados activos. Los compradores pagaron 1.504 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en Jumeirah Village Circle: 65 %. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| capital uno | 118 | 1,851 | n/a |
| Binghatti Azul | 71 | 1,075 | 167 |
| Rubí Binghatti | 44 | 1,655 | n/a |
| Centro de negocios Prime B | 41 | 892 | n/a |
| Binghatti Amberhall | 36 | 2,363 | n/a |
| Un parque central por Iman | 36 | 1,205 | n/a |
| Esmeralda Binghatti | 26 | 1,578 | 186 |
| Casa Binghatti | 24 | 1,322 | 193 |
| Centro de negocios Prime A | 20 | 1,039 | n/a |
| la plaza | 20 | 874 | 68 |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 11 de marzo | Capital One · sobre plano | 2,511 | 4,46 millones de dirhams |
| 18 de junio | Binghatti Amberhall · sobre plano | 1,582 | 3,95 millones de AED |
| 5 de marzo | Capital One · sobre plano | 2,211 | 3,93 millones de AED |
| 23 abr | Binghatti Amberhall · sobre plano | 1,559 | 3,90 millones de AED |
| 7 de marzo | Capital One · sobre plano | 2,167 | 3,74 millones de dirhams |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 1.504 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Jumeirah Village Circle será de 1.504 AED por pie cuadrado en 26 ventas registradas.
75 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 156,6 millones de AED. La transacción mediana fue de 1,95 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 7,3%: el alquiler medio Ejari es de 110 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 1.807 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 1.504 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una mediana de 1950 AED por pie cuadrado, +30% frente a los 1504 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
116 oficinas listadas para la venta en JVC en este momento. Precio medio: 2001 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 1504 AED/pie cuadrado para unidades listas, 1777 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
