Oficinas · Trade Center First · Dubai · Registro DLD
5254 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en Trade Center First, de enero a septiembre de 2026, en 13 ventas registradas.
Los listados de oficinas de Trade Center First piden una media de AED 5736 por pie cuadrado en 61 listados activos. Los compradores pagaron 5254 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en Trade Center First: 55%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Torre Latifa | 63 | 1,985 | 94 |
| Sol Lujo | 16 | 4,816 | n/a |
| Torre AA | 6 | 5,347 | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 21 de abril | Sol Luxe · sobre plano | 4,799 | 25,5 millones de dirhams |
| 16 de marzo | Sol Luxe · sobre plano | 5,061 | 25,2 millones de dirhams |
| 6 de marzo | Sol Luxe · sobre plano | 4,910 | 21,5 millones de dirhams |
| 16 de marzo | Sol Luxe · sobre plano | 4,799 | 21,0 millones de AED |
| 16 de marzo | Sol Luxe · sobre plano | 4,910 | 20,7 millones de AED |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 5254 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Trade Center First será de 5254 AED por pie cuadrado en 13 ventas registradas.
29 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 287,5 millones de AED. La transacción mediana fue de 7,77 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 2,7%: el alquiler medio Ejari es de 140 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 4.816 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 5.254 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una media de 5736 AED por pie cuadrado, +9% frente a los 5254 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
45 oficinas listadas para la venta en Sheikh Zayed Road en este momento. Precio medio: 5000 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 5240 AED/pie cuadrado para unidades listas, 4795 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
