Oficinas · Jumeirah Lakes Towers · Dubai · Registro DLD
1.650 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficinas listas en Jumeirah Lakes Towers, de enero a septiembre de 2026, en 451 ventas registradas. Hasta un 187% desde 2020.
Los listados de oficinas de Jumeirah Lakes Towers piden una media de 2083 AED por pie cuadrado en 694 listados activos. Los compradores pagaron 1.650 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en Jumeirah Lakes Towers: 4%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Torre HD | 170 | 1,139 | n/a |
| Torre Platino | 167 | 1,993 | 168 |
| Estrella de Dubái | 165 | 1,179 | 106 |
| Torre de Plata | 153 | 1,872 | 121 |
| Avenida Empresarial Mazaya Bb1 | 149 | 1,100 | n/a |
| Centro de negocios HD | 144 | 1,185 | 95 |
| Avenida Empresarial Mazaya Bb2 | 144 | 955 | n/a |
| Torre de la Bahía de Jumairah-x3 | 139 | 1,243 | n/a |
| Avenida Empresarial Mazaya Aa1 | 135 | 1,031 | n/a |
| Centro de negocios Jumeirah 1 | 131 | 1,900 | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 31 de enero | Torre Suiza | 5,778 | 22,0 millones de AED |
| 7 de septiembre | Torre Suiza | 6,221 | 21,8 millones de dirhams |
| 26 agosto | Torre Saba 1 | 8,980 | 21,2 millones de dirhams |
| 7 de septiembre | Torre Suiza | 5,778 | 20,2 millones de dirhams |
| 7 de julio | Torre Al Mas | 3,239 | 14,3 millones de dirhams |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 1650 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Jumeirah Lakes Towers será de 1.650 AED por pie cuadrado en 451 ventas registradas.
469 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 1,29 mil millones de AED. La transacción mediana fue de 2,00 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 7,0%: el alquiler medio Ejari es de 115 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 3546 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 1650 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una mediana de 2083 AED por pie cuadrado, +26% frente a los 1650 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
352 oficinas listadas para la venta en JLT en este momento. Precio medio: 2300 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 1703 AED/pie cuadrado para unidades listas, 1715 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
