Rentabilidad, crecimiento y garantía de entrega de Aldar
Los estudios y las viviendas de un dormitorio son adecuados para inversores y usuarios finales flexibles: se adaptan al alquiler a corto plazo y la reventa a operadores de casas de vacaciones. Los apartamentos de dos y tres dormitorios se adaptan a la vida familiar. Los apartamentos comienzan desde 1,39 millones de AED, los de 1 dormitorio a 2184 AED por pie cuadrado, en un plan 10/50/40 con entrega en el primer trimestre de 2030. El récord de entregas de Aldar más el vecino Disneyland Abu Dhabi combinan rendimiento, crecimiento y protección contra caídas.
El buque insignia de Aldar en el corazón de la isla Yas
Aldar, el mayor desarrollador respaldado por el gobierno de Abu Dabi, construyó la infraestructura de la isla Yas. Yas Park Place es uno de sus proyectos residenciales emblemáticos, en el centro del distrito de entretenimiento de la isla.
Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Marina Circuit, Yas Mall y Yas Beach están a cinco minutos.
Los diseños son inusualmente grandes. Alrededor del 39% de los compradores de Abu Dhabi son ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos y otro 40% son familias de expatriados, y ambos prefieren apartamentos espaciosos.
- Servicios muy por encima del estándar del mercado
- Dos opciones de acabado interior
- Cinco minutos a las principales atracciones de la isla Yas
- A poca distancia de Disneyland Abu Dabi
Qué vende el edificio
Lista de precios de desarrollador. El precio por pie cuadrado oscila entre 1971 y 2872 AED en todos los tipos de unidades.
| Unidad | Tamaño, pies cuadrados | Desde, DEA | DEA/pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| Estudio | 484 | 1,390,000 | 2,872 |
| 1 dormitorio | 870 | 1,900,000 | 2,184 |
| 2 dormitorios | 1,400 | 2,900,000 | 2,071 |
| 3 dormitorios | 1,776 | 3,500,000 | 1,971 |
Tres escenarios hasta el primer trimestre de 2030
Un apartamento de 1 habitación de 870 pies cuadrados a 2184 AED/pie cuadrado (1,90 millones de AED), aproximadamente 3,5 años hasta la entrega. Ganancia antes de costos.
Lo que la unidad puede ganar
1 dormitorio, 870 pies cuadrados. Rendimiento sobre el valor en el momento de la entrega en el escenario neutral (2,55 millones de AED).
Rendimiento bruto · 204.000 AED al año, 17.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 16.000 AED al año
Rendimiento bruto · 282.000 AED al año, 24.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 16.000 AED al año
Lo que pagas y cuando
1 dormitorio, 870 pies cuadrados a 1,90 millones de AED.
| plan de pago | Compartir | DEA |
|---|---|---|
| Al reservar | 10% | 190,000 |
| Durante la construcción | 50% | 950,000 |
| En la entrega | 40% | 760,000 |
| Además del precio | DEA |
|---|---|
| Cuota de registro ADM 2% | 38,000 |
| Tarifa administrativa | 3,150 |
Sin IVA sobre inmuebles residenciales. Las tarifas de registro y administración siguen las reglas de Abu Dhabi (ADM).
8,7/10 en 6 criterios
Qué funciona y qué mirar
- Aldar: el riesgo de entrega más bajo en Abu Dhabi
- Diseños grandes de todo tipo
- Servicios por encima del estándar del mercado
- Dos opciones de acabado interior
- Junto a Disneyland Abu Dabi
- Aumento de la oferta en la isla de Yas
- Las reglas del desarrollador pueden limitar la flexibilidad de reventa
- El calendario de Disneyland Abu Dhabi podría retrasarse