Oficinas · Centro de Dubai · Dubai · Registro DLD
3480 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por todas las unidades de oficinas en el centro de Dubái, de 2024 a 2026, en 121 ventas registradas.
Los listados de oficinas en el centro de Dubai piden una media de AED 8374 por pie cuadrado en 28 listados activos. Los compradores pagaron 3.480 AED por todas las unidades, de 2024 a 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en el centro de Dubái: 0 %. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta que se entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Bulevar Plaza T1 | 36 | 3,647 | n/a |
| Bd Blvd Plaza T2 | 21 | 4,668 | n/a |
| Edificio 4 de la plaza Emaar | 16 | 2,402 | n/a |
| Burj Khalifa | 15 | 5,110 | n/a |
| Al Saaha | 13 | 2,236 | n/a |
| Bd Boulevard Plaza | 7 | 5,854 | 408 |
| Yansoon 9 | 5 | 2,632 | n/a |
| Edificio 1 de la plaza Emaar | 4 | menores de 5 años | n/a |
| Edificio 2 de la plaza Emaar | 2 | menores de 5 años | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 22 de septiembre | Bd Boulevard Plaza | 11,767 | 55,0 millones de AED |
| 23 de febrero | Bd Boulevard Plaza | 4,296 | 27,5 millones de dirhams |
| 13 de enero | Bd Boulevard Plaza | 3,655 | 22,5 millones de dirhams |
| 15 ene | Bd Boulevard Plaza | 3,673 | 21,5 millones de dirhams |
| 15 ene | Bd Boulevard Plaza | 3,373 | 21,5 millones de dirhams |
En 2026, el precio medio pagado en las ventas de 9 oficinas registradas en el centro de Dubai es AED n/a por pie cuadrado.
9 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 196,9 millones de AED. La oferta mediana fue n/a.
El rendimiento bruto es del 4,9%: el alquiler medio Ejari es de 210 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Los listados en vivo piden una media de AED 8374 por pie cuadrado, +141% frente a los AED 3480 que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
18 oficinas listadas para la venta en el centro de Dubai en este momento. Precio medio: 7430 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 4674 AED/pie cuadrado para unidades listas. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
