Oficinas · Arjan · Dubai · Registro DLD
1.099 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en Arjan, de enero a septiembre de 2026, en 36 ventas registradas. Hasta un 57% desde 2020.
Los listados de oficinas de Arjan piden una media de 1.883 AED por pie cuadrado en 94 listados activos. Los compradores pagaron 1.099 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en Arjan en 2026: 56 %. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta que se entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| el lx | 51 | 2,053 | n/a |
| Centro de Negocios Diamante 2 | 29 | 724 | n/a |
| Centro de Negocios Diamante | 28 | 1,039 | n/a |
| La luz 1 | 28 | 913 | n/a |
| Centro de Negocios Diamante 1 -a | 24 | 1,112 | n/a |
| Aura central | 23 | 1,000 | n/a |
| Centro de Negocios Diamante 1 -c | 22 | 889 | n/a |
| Centro de Negocios Diamante 1 -b | 14 | 823 | n/a |
| Las oficinas por propiedades de arquetipo | 9 | 1,284 | n/a |
| Plaza Karma | 4 | menores de 5 años | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 14 de marzo | El LX · sobre plano | 2,864 | 5,71 millones de dirhams |
| 14 mayo | El LX · sobre plano | 2,694 | 4,71 millones de AED |
| 4 de febrero | Aura Central · sobre plano | 2,649 | 4,07 millones de AED |
| 14 de marzo | El LX · sobre plano | 1,835 | 3,67 millones de AED |
| 27 de julio | El LX · sobre plano | 1,946 | 3,60 millones de AED |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: AED 1099 por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Arjan será de 1.099 AED por pie cuadrado en 36 ventas registradas.
81 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 144,8 millones de AED. La transacción mediana fue de 1,84 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 9,8%: el alquiler medio Ejari es de 108 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 2000 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 1099 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una media de 1.883 AED por pie cuadrado, +71% frente a los 1.099 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
44 oficinas listadas para la venta en Arjan en este momento. Precio medio: 1907 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 1144 AED/pie cuadrado para unidades listas, 1475 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
