Diseños grandes, 5 % de descuento, en Al Reem
Elige la unidad por estrategia. Se alquila apartamento de una habitación: los inquilinos son profesionales de ADGM y estudiantes de la Sorbona. Para reventa, de una o dos recámaras en zona familiar con colegios y parques. Los apartamentos comienzan desde 1,68 millones de AED, 1929 AED por pie cuadrado, con solo el 5% vencido en 2026 en un plan 35/05/60 y entrega en el segundo trimestre de 2030. Los apartamentos de tres habitaciones son menos seguros: las familias pueden elegir casas adosadas cercanas.
Amplios apartamentos en la isla de Al Reem
Modon Properties está lanzando una nueva fase de Tara Park en la isla Al Reem, uno de los distritos más activos de Abu Dhabi, que experimentó un aumento de precio del 45% y triplicó el volumen de transacciones en 2025.
El paseo marítimo, el puerto deportivo, los centros comerciales, la Universidad Sorbona de Abu Dhabi, escuelas y hospitales están todos cerca.
Los diseños son amplios: sólo apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, no estudios, a partir de unos 82 metros cuadrados para un apartamento de 1 dormitorio. Alrededor del 80% de los compradores de Abu Dhabi son residentes y nacionales de los Emiratos Árabes Unidos, que prefieren más espacio.
- Cerca del paseo marítimo y del puerto deportivo
- Se puede caminar hasta la Sorbona, escuelas, hospitales y centros comerciales.
- Sin estudios: solo de 1 a 3 dormitorios
Qué vende el edificio
Lista de precios de desarrollador. El precio por pie cuadrado oscila entre 1838 y 2076 AED en todos los tipos de unidades.
| Unidad | Tamaño, pies cuadrados | Desde, DEA | DEA/pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 871 | 1,680,000 | 1,929 |
| 2 dormitorios | 1,291 | 2,680,000 | 2,076 |
| 3 dormitorios | 2,002 | 3,680,000 | 1,838 |
Tres escenarios hasta el segundo trimestre de 2030
Un apartamento de 1 habitación de 871 pies cuadrados a 1929 AED/pie cuadrado (1,68 millones de AED), aproximadamente 3,5 años hasta la entrega. Ganancia antes de costos.
Lo que la unidad puede ganar
1HAB, 871 pies cuadrados. Rendimiento sobre el valor en el momento de la entrega en el escenario neutral (2,35 millones de AED).
Rendimiento bruto · 178.000 AED al año, 15.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 12.000 AED al año
Rendimiento bruto · 222.000 AED al año, 18.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 12.000 AED al año
Lo que pagas y cuando
1 dormitorio, 871 pies cuadrados a 1,68 millones de AED.
| plan de pago | Compartir | DEA |
|---|---|---|
| Al reservar, 2026 | 5% | 84,000 |
| Durante 2027 | 35% | 588,000 |
| En la entrega | 60% | 1,008,000 |
| Además del precio | DEA |
|---|---|
| Cuota de registro ADM 2% | 33,600 |
| Tarifa administrativa | 522 |
Sin IVA sobre inmuebles residenciales. Las tarifas de registro y administración siguen las reglas de Abu Dhabi (ADM).
7,8/10 en 6 criterios
Qué funciona y qué mirar
- Se puede caminar hasta la Sorbona, escuelas, hospitales y centros comerciales.
- Modon, uno de los mayores promotores de Abu Dabi
- Plan 5/35/60 con 5% en 2026
- Diseños grandes, sin estudios
- Sólidas comodidades e infraestructura comunitaria.
- Aumento de la oferta en la isla de Al Reem
- Tráfico cerca del centro comercial
- 60% debido a la planificación de necesidades de entrega