Oficinas · Ciudad Internacional Fase 1 · Dubai · Registro DLD
664 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en International City Fase 1, de enero a septiembre de 2026, en 13 ventas registradas.
Los listados de oficinas de la Fase 1 de International City solicitan una media de 1523 AED por pie cuadrado en 173 listados activos. Los compradores pagaron 664 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en 2026 en International City Fase 1: 85%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| Mañana Torre Comercial | 104 | 1,477 | n/a |
| Índigo Optima 1 | 46 | 757 | 79 |
| Centro Internacional Longfor | 23 | 1,481 | n/a |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 25 agosto | Mañana Torre Comercial · sobre plano | 2,247 | 3,07 millones de AED |
| 7 de julio | Mañana Torre Comercial · sobre plano | 1,505 | 2,74 millones de dirhams |
| 16 de julio | Mañana Torre Comercial · sobre plano | 1,505 | 2,70 millones de AED |
| 25 abr | Mañana Torre Comercial · sobre plano | 1,507 | 2,45 millones de AED |
| 8 de abril | Mañana Torre Comercial · sobre plano | 1,505 | 2,38 millones de dirhams |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 664 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en la Fase 1 de International City es de 664 AED por pie cuadrado en 13 ventas registradas.
85 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 142,5 millones de AED. La transacción mediana fue de 1,71 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 11,9%: el alquiler medio Ejari es de 79 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 1.540 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 664 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una mediana de 1523 AED por pie cuadrado, +129% frente a los 664 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
71 oficinas listadas para la venta en International City en este momento. Precio medio: 1589 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 659 AED/pie cuadrado para unidades listas, 1501 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
