Oficinas · Motor City · Dubai · Registro DLD
1.551 AED/pie cuadrado
Precio medio pagado por unidades de oficina listas en Motor City, de enero a septiembre de 2026, en 12 ventas registradas. Hasta un 137% desde 2020.
Los listados de oficinas Motor City piden una media de 2351 AED por pie cuadrado en 74 listados activos. Los compradores pagaron 1.551 AED por las unidades listas, de enero a septiembre de 2026.
Participación sobre plano de las ventas de oficinas en Motor City en 2026: 86%. Una unidad sobre plano no gana alquiler hasta su entrega, por lo que su rendimiento del primer año es cero.
| Edificio | Ventas | Mediana DEA/pie cuadrado | Alquiler AED/pie cuadrado/año |
|---|---|---|---|
| capital uno | 291 | 1,830 | n/a |
| Torre de control | 82 | 950 | n/a |
| Distrito O1NE - Amanecer | 57 | 2,549 | n/a |
| Casa de Detroit | 39 | 833 | 80 |
| Monarca | 31 | 1,519 | n/a |
| Atrio ápice | 3 | menores de 5 años | 104 |
| Fecha | Edificio | Pies cuadrados | Pagado |
|---|---|---|---|
| 22 ene | Sin nombre | 13,863 | 23,0 millones de AED |
| 21 ene | Sin nombre | 13,863 | 20,0 millones de AED |
| 24 de septiembre | Distrito O1NE - Amanecer · sobre plano | 4,928 | 12,4 millones de AED |
| 17 de septiembre | Distrito O1NE - Amanecer · sobre plano | 4,765 | 12,2 millones de dirhams |
| 17 de septiembre | Distrito O1NE - Amanecer · sobre plano | 4,765 | 12,2 millones de dirhams |
Un recorte no es una ganga hasta que el nuevo precio esté por debajo de lo que pagaron los compradores. Punto de referencia pagado aquí: 1551 AED por pie cuadrado.
En 2026, el precio medio pagado por las oficinas listas en Motor City será de 1.551 AED por pie cuadrado en 12 ventas registradas.
86 ventas de enero a septiembre de 2026, por un valor total de 541,4 millones de AED. La transacción mediana fue de 5,81 millones de AED.
El rendimiento bruto es del 5,7%: el alquiler medio Ejari es de 89 AED por pie cuadrado al año frente al precio medio listo. Antes de cargo por servicio, vacancia y honorarios.
Las oficinas sobre plano se venderán a 2443 AED por pie cuadrado en 2026, las listas a 1551 AED. Las unidades listas ganan alquiler desde el primer día; sobre plano no gana nada hasta la entrega.
Los listados en vivo piden una media de 2351 AED por pie cuadrado, +52% frente a los 1551 AED que los compradores pagaron en 2026.
Aleksandr Maksimenko, corredor autorizado en Dubai. Comprando o vendiendo, la primera lectura es gratuita.
38 oficinas listadas para la venta en Motor City en este momento. Precio medio: 2425 AED/pie cuadrado. Mediana realmente pagada en 2026, DLD: 1551 AED/pie cuadrado para unidades listas, 2341 AED/pie cuadrado incluidas las sobre plano. Abajo: las 12 unidades con mejor precio, cada una comparada con lo que pagaron los compradores.
Consultar precios de listados de portales públicos, actualizados semanalmente. Precios pagados: Ventas registradas del Departamento de Tierras de Dubai, 2026. Aleksandr Maksimenko · Agente autorizado · OSNOVA Property · Dubai
Lo que realmente pagaron los compradores, listados en venta y alquiler, edificio por edificio.
