Espacio y calidad de construcción donde los lanzamientos se están reduciendo
En un mercado donde la mayoría de los lanzamientos reducen el tamaño de las unidades, Arancia ofrece apartamentos de poca altura genuinamente espaciosos de un desarrollador conocido por su calidad de acabado. Los apartamentos comienzan desde 1,01 millones de AED, modelados a 1500 AED por pie cuadrado, en un plan 30/10/60 con entrega en el primer trimestre de 2029. Se adapta mejor al alquiler a largo plazo o al uso propio que al alquiler a corto plazo.
Una comunidad de poca altura en la ciudad de Arabia
Arancia Yards es una comunidad residencial de poca altura de Beyond, el desarrollador liderado por el diseño del Grupo OMNIYAT, en la ciudad de Arabia dentro del plan maestro de Dubailand. Ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios además de casas adosadas, construidos alrededor de piscinas compartidas, gimnasios, jardines y comercios comunitarios.
Los diseños son grandes: el apartamento de 1 dormitorio de entrada tiene 744 pies cuadrados, muy por encima de los 1 dormitorio de menos de 650 pies cuadrados comunes al otro lado del pasillo. El espacio de poca altura, de ritmo comunitario, con un acabado respaldado por OMNIYAT, es el diferenciador más claro del proyecto.
El sitio está en el corredor Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a una distancia en automóvil del centro de Dubai, Business Bay, el aeropuerto y Expo City, con Global Village a pocos minutos.
- Piscinas y gimnasios compartidos.
- Jardines paisajísticos
- Comercio minorista comunitario
- Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios más adosados
Qué vende el edificio
Lista de precios de desarrollador. El precio por pie cuadrado oscila entre 1358 y 1982 AED en todos los tipos de unidades.
| Unidad | Tamaño, pies cuadrados | Desde, DEA | DEA/pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 744 | 1,010,000 | 1,358 |
| 2 dormitorios | 1,170 | 2,100,000 | 1,795 |
| 3 dormitorios | 1,700 | 3,370,000 | 1,982 |
Tres escenarios hasta el primer trimestre de 2029
Un apartamento de 1 habitación de 744 pies cuadrados a 1500 AED/pie cuadrado (1,12 millones de AED), aproximadamente 2,5 años hasta la entrega. Ganancia antes de costos.
Lo que la unidad puede ganar
1 dormitorio, 744 pies cuadrados. Rendimiento sobre el valor en el momento de la entrega en el escenario neutral (1,41 millones de AED).
Rendimiento bruto · 96.000 AED al año, 8.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 10.000 AED al año
Rendimiento bruto · 120.000 AED al año, 10.000 AED al mes
después del cargo por servicio de 10.000 AED al año
Lo que pagas y cuando
1 dormitorio, 744 pies cuadrados a 1,12 millones de AED.
| plan de pago | Compartir | DEA |
|---|---|---|
| Al reservar | 10% | 111,600 |
| Durante la construcción | 30% | 334,800 |
| En la entrega | 60% | 669,600 |
| Además del precio | DEA |
|---|---|
| Tarifa de transferencia DLD 4% | 44,640 |
| Tarifa administrativa DLD | 5,250 |
Sin IVA sobre inmuebles residenciales.
8,2 / 10 en 6 criterios
Qué funciona y qué mirar
- Plan de pago flexible 30/10/60
- Vivienda de poca altura centrada en la comunidad
- Rodeado de distritos premium establecidos
- Desarrollador estable y orientado a la calidad
- Diseños espaciosos y eficientes
- Los proyectos competidores cercanos pueden entregar unidades similares al mismo tiempo