Golf, playa y escasez de villas en Abu Dabi
Hudayriyat Golf Estate se adapta tanto a la vida como a la preservación de la riqueza a largo plazo. Las casas adosadas comienzan desde 4,25 millones de AED, modeladas a 1950 AED por pie cuadrado, en un plan 5/35/60 con entrega en el tercer trimestre de 2030. Alrededor del 80 % de la demanda de Abu Dhabi proviene de residentes y ciudadanos de los EAU, las villas se encuentran entre los tipos más buscados y la oferta de villas sigue siendo escasa en todos los Emiratos.
Una comunidad isleña centrada en el golf
Hudayriyat Golf Estates es una comunidad planificada maestramente en la isla Hudayriyat por Modon Properties, construida alrededor de un campo de golf profesional de 18 hoyos dentro de una isla que ya cuenta con infraestructura deportiva y de ocio.
Casas adosadas, villas y propiedades más grandes se ubican en parcelas frente al golf y al parque en un diseño de poca altura y baja densidad con grandes espacios abiertos ajardinados.
Las conexiones por carretera conectan la isla con el centro de Abu Dhabi manteniendo su entorno abierto y separado.
- Campo de golf profesional de 18 hoyos
- Acceso a la playa en la isla Hudayriyat
- Pistas de ciclismo y carrera, instalaciones deportivas.
- Parques, zonas verdes y casa club
- Comercios y restaurantes en toda la isla
Qué vende el edificio
Lista de precios de desarrollador. El precio por pie cuadrado oscila entre 1724 y 2711 AED en todos los tipos de unidades.
| Unidad | Tamaño, pies cuadrados | Desde, DEA | DEA/pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| casa adosada 3 dormitorios | 2,196 | 4,250,000 | 1,935 |
| casa adosada 4 dormitorios | 2,551 | 4,950,000 | 1,940 |
| villa de 5 dormitorios | 5,888 | 10,150,000 | 1,724 |
| mansión 6BR+ | 9,795 | 26,550,000 | 2,711 |
Tres escenarios hasta el tercer trimestre de 2030
Una casa adosada de 3 dormitorios de 2196 pies cuadrados a 1950 AED/pie cuadrado (4,28 millones de AED), aproximadamente 4 años hasta la entrega. Ganancia antes de costos.
Lo que la unidad puede ganar
Casa adosada de 3 dormitorios, 2196 pies cuadrados. Rendimiento sobre el valor en el momento de la entrega en el escenario neutral (6,26 millones de AED).
Rendimiento bruto · 336.000 AED al año, 28.000 AED al mes
antes del cargo por servicio, divulgado a pedido
Rendimiento bruto · 396.000 AED al año, 33.000 AED al mes
antes del cargo por servicio, divulgado a pedido
Lo que pagas y cuando
Casa adosada de 3 dormitorios, 2196 pies cuadrados a 4,28 millones de AED.
| plan de pago | Compartir | DEA |
|---|---|---|
| Al reservar | 5% | 214,110 |
| Durante la construcción | 35% | 1,498,770 |
| En la entrega | 60% | 2,569,320 |
| Además del precio | DEA |
|---|---|
| Cuota de registro ADM 2% | 85,644 |
| Tarifa administrativa | 5,200 |
Sin IVA sobre inmuebles residenciales. Las tarifas de registro y administración siguen las reglas de Abu Dhabi (ADM).
8,2 / 10 en 6 criterios
Qué funciona y qué mirar
- El segundo desarrollador más grande del Emirato
- Plan de pago fácil 5/35/60
- Entre primera línea de playa y campo de golf
- Cerca del centro de la ciudad de Abu Dabi
- Diseños espaciosos y funcionales
- Acceso privado a la playa
- Riesgo económico y de mercado global
- Pueden entrar nuevos desarrollos competidores