"India funciona con petróleo de los Emiratos Árabes Unidos". "Dubai funciona con capital indio".
Los Emiratos Árabes Unidos ocupan el cuarto lugar entre los proveedores de crudo de la India con 435.000 barriles por día. Ahora invierta la corriente: los ciudadanos indios son el mayor grupo extranjero de compradores de propiedades en Dubai, por volumen y por valor.
India es el tercer importador de petróleo del mundo y la principal economía de más rápido crecimiento del planeta. Este gráfico muestra quién lo alimenta.
Rusia con 1.754. Irak con 1.005. Arabia Saudita en 622. Emiratos Árabes Unidos en 435. Siete países. Tres continentes. Y los Emiratos Árabes Unidos comercian con todos y cada uno de ellos.
Los Emiratos Árabes Unidos comercian con todos
El petróleo representa menos del 30% del PIB de los EAU. El resto es comercio, finanzas, logística, turismo, tecnología y bienes raíces. La economía fue diseñada para funcionar con todos, independientemente de en qué lado de la mesa se sienten.
"Los Emiratos Árabes Unidos suministran energía a la India. India suministra a los Emiratos Árabes Unidos su mayor grupo de inversores y residentes. No sentimiento: comercio real, en ambas direcciones".
Ahora cambia el flujo
Esta es la parte que la mayoría de la gente pasa por alto. Los ciudadanos indios son el grupo de compradores extranjeros número uno en bienes raíces en Dubai. Número uno por volumen. Número uno por valor.
No es una tendencia reciente. Un hecho estructural.
Los Emiratos Árabes Unidos suministran energía a la India. India proporciona a los Emiratos Árabes Unidos su mayor grupo de inversores y residentes extranjeros. La relación es una vía de doble sentido basada en el comercio real, no en el sentimiento.
Así es como se ve una economía diversificada. Y es por eso que el capital sigue llegando aquí, independientemente del ciclo que se esté ejecutando en otros lugares.
Qué significa esto para la tesis de la propiedad
Tres implicaciones son importantes para cualquiera que suscriba inversiones residenciales en Dubai.
Uno. Un único grupo de compradores extranjeros en el puesto número uno tanto por número como por valor le da a Dubai un piso de demanda duradero. Las compras de la diáspora india no son marketing cíclico: están ligadas a la tasa de crecimiento de la India, su flexibilidad monetaria y su relación con los Emiratos Árabes Unidos a través de CEPA.
Dos. Cuando el capital ruso se desaceleró, el capital indio no necesitó crecer para llenar el vacío: ya estaba ahí y creciendo. Eso es lo que hace una base de capital diversificada.
Tres. El objetivo comercial bilateral no petrolero es de 100.000 millones de dólares para 2030. Cada mil millones adicionales en el comercio es más presencia corporativa india, más ejecutivos en reubicación, más arrendamiento ancla para acciones residenciales y comerciales de grado A.
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