El lugar donde compras decide lo que pagas en la transferencia y, lo que es más importante, qué empresas pueden alquilar tu oficina.
Para un inversor la verdadera cuestión no es la licencia sino el grupo de inquilinos. Una empresa de zona franca normalmente debe ocupar locales dentro de su propia zona franca; una empresa continental necesita un contrato de arrendamiento registrado en Ejari. La zona del edificio decide quién puede ser tu inquilino.
| Ubicación | Jurisdicción | Tarifa de transferencia | quien lo alquila |
|---|---|---|---|
| Business Bay, Centro de la ciudad, Al Barsha, Deira | Continente, DLD | 4% | Empresas con licencia continental (DET); arrendamiento registrado en Ejari |
| JLT, zona alta de Dubái | Zona franca DMCC, título DLD | 4% | Principalmente empresas con licencia DMCC |
| Dubai Internet City, Media City, Parque del Conocimiento | Zonas francas TECOM | varía | La mayoría de las unidades se alquilan al desarrollador principal; pocos a la venta |
| DIFC | DIFC, registro propio | 5% | empresas registradas en el DIFC; Derecho consuetudinario inglés, arrendamientos fuera de Ejari |
| Oasis de Silicio de Dubái | Zona franca DSO, título DLD | 4% | Empresas con licencia DSO y empresas continentales en edificios permitidos |
Dime si compras para usar o para alquilar. Selecciono edificios por zona, con precios pagados y alquileres Ejari para cada uno.
Sí, en áreas de propiedad absoluta como Business Bay, Downtown, JLT, Dubai Marina y Dubai Silicon Oasis. El título está registrado en DLD.
5% del precio, pagado al Registrador de Bienes Inmuebles DIFC, contra 4% en DLD.
Generalmente, una licencia de zona franca está vinculada a instalaciones en esa zona franca. Para operar desde una oficina continental una empresa normalmente necesita una licencia continental. Consulte con la autoridad otorgante de licencias para la actividad específica.
Transacciones: Departamento de Tierras de Dubai, unidades comerciales (oficinas, tiendas, salas de exposición, almacenes), deduplicadas, medianas. Alquileres: Ejari nuevos contratos de arrendamiento de una sola unidad. Las tarifas reflejan DLD publicada y las prácticas del mercado en la fecha anterior; confirme con la oficina de su administrador antes de firmar. No asesoramiento de inversión, legal o fiscal.