Wo Sie kaufen, entscheidet darüber, was Sie bei der Überweisung bezahlen und, was noch wichtiger ist, welche Unternehmen Ihr Büro mieten dürfen.
Für einen Investor ist die eigentliche Frage nicht die Lizenz, sondern der Mieterpool. Ein Freihandelszonenunternehmen muss in der Regel Räumlichkeiten innerhalb seiner eigenen Freihandelszone bewohnen; Ein Unternehmen auf dem Festland benötigt einen in Ejari registrierten Mietvertrag. Die Zone des Gebäudes entscheidet darüber, wer Ihr Mieter sein kann.
| Standort | Zuständigkeit | Ablöse | Wer mietet es? |
|---|---|---|---|
| Business Bay, Innenstadt, Al Barsha, Deira | Festland, DLD | 4% | Unternehmen mit einer Festlandlizenz (DET); Mietvertrag in Ejari registriert |
| JLT, Uptown Dubai | DMCC Freezone, DLD -Titel | 4% | Hauptsächlich DMCC-lizenzierte Unternehmen |
| Dubai Internet City, Media City, Knowledge Park | TECOM Freizonen | variiert | Die meisten Einheiten sind vom Hauptentwickler gepachtet; wenige zu verkaufen |
| DIFC | DIFC, eigene Registry | 5% | DIFC-registrierte Unternehmen; Englisches Gewohnheitsrecht, Mietverträge außerhalb von Ejari |
| Dubai Silicon Oasis | DSO Freezone, DLD -Titel | 4% | DSO-lizenzierte Unternehmen und Festlandfirmen in genehmigten Gebäuden |
Sagen Sie mir, ob Sie es kaufen, um es zu nutzen oder zu vermieten. Ich wähle Gebäude nach Zone aus, mit den jeweils gezahlten Preisen und Ejari -Mieten.
Ja, in Eigentumsgebieten wie Business Bay, Downtown, JLT, Dubai Marina und Dubai Silicon Oasis. Der Titel ist bei DLD registriert.
5 % des Preises werden an den DIFC Registrar of Real Property gezahlt, gegenüber 4 % bei DLD.
Im Allgemeinen ist eine Freihandelszonenlizenz an Räumlichkeiten in dieser Freihandelszone gebunden. Um von einem Büro auf dem Festland aus tätig zu sein, benötigt ein Unternehmen normalerweise eine Lizenz auf dem Festland. Erkundigen Sie sich bei der Genehmigungsbehörde für die jeweilige Tätigkeit.
Transaktionen: Dubai Land Department, Gewerbeeinheiten (Büros, Geschäfte, Ausstellungsräume, Lagerhäuser), dedupliziert, Median. Mieten: Ejari neue Einzelmietverträge. Die Gebühren spiegeln die veröffentlichte DLD und die Marktpraxis zum oben genannten Datum wider; Bestätigen Sie dies mit Ihrem Treuhandbüro, bevor Sie unterschreiben. Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.