Сдается офисное помещение в Бизнес Бэй
На данный момент в Бизнес-Бэй выставлены в аренду 441 офис по средней цене 202 дирхама ОАЭ за кв. фут в год. Согласно 3406 регистрациям Ejari, арендаторы, которые фактически подписали новые договоры аренды в 2026 году, платят 155 дирхамов ОАЭ. Ниже: стоимость помещения в зависимости от размера и 12 офисов с лучшими ценами на рынке на этой неделе.
Сколько стоит аренда офиса в Бизнес Бэй в зависимости от размера
Медианная запрашиваемая арендная плата по текущим объектам недвижимости. Используйте зарегистрированный курс Ejari указанный выше, в качестве ориентира для переговоров.
| Размер | Объявления | Годовая аренда | дирхамов ОАЭ/кв. фут в год |
|---|---|---|---|
| Менее 1000 кв. футов | 182 | 130 тысяч дирхамов ОАЭ | 196 |
| от 1000 до 2500 кв. футов | 193 | 300 тысяч дирхамов ОАЭ | 187 |
| от 2500 до 5000 кв. футов | 38 | 1,07 млн дирхамов ОАЭ | 303 |
| Более 5000 кв. футов | 28 | 2,45 млн дирхамов ОАЭ | 249 |
Офисы в аренду в Бизнес Бэй прямо сейчас
12 квартир с лучшими ценами на этой неделе, каждая по сравнению с фактически зарегистрированной арендной платой.
Ищете офисное помещение в Бизнес Бэй?
Подскажите размер и бюджет. Я отправляю краткий список того, что арендаторы на самом деле платят в каждом здании, а не просто спрашиваю арендную плату. Бесплатно для арендаторов.
Подробнее об аренде коммерческой недвижимости в Дубае
Вопросы, которые задают арендаторы
Сколько стоит аренда офиса в Бизнес Бэй?
Офисы на рынке просят в среднем 202 дирхама за квадратный фут в год, поэтому офис площадью 1000 кв. футов стоит около 202 тысяч дирхамов в год. Новые договоры аренды, зарегистрированные в Ejari в 2026 году, составляют в среднем 155 дирхамов за квадратный фут, что составляет около 155 тысяч дирхамов в год за 1000 кв. футов.
Можно ли договориться о запрашиваемой арендной плате?
Обычно да. В Бизнес-Бэй запрашиваемая арендная плата на 30% превышает зарегистрированную арендную плату, поэтому зарегистрированная цифра является реалистичной целью. Лучше всего вести переговоры о пустующих квартирах и более длительной аренде.
Какие еще расходы несет арендатор?
Обычно возвращаемый залог в размере от 5% до 10% от годовой арендной платы, агентское вознаграждение около 5%, регистрация Ejari и подключение DEWA. В большинстве договоров аренды офисов плата за обслуживание оплачивается арендодателем.
Насколько свежи эти данные?
Объявления обновляются еженедельно. Зарегистрированная арендная плата основана на новых договорах аренды отдельных квартир Ejari на 2026 год.
Запрос арендной платы на общедоступных порталах, обновляемых еженедельно. Фактически зарегистрированная арендная плата: новая аренда отдельных квартир Ejari, Дубай, с 2026 года по настоящее время. Обновлено 14 ноября 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай