Lagerhallen zur Miete und zum Verkauf in Jebel Ali und JAFZA
In Jebel Ali und JAFZA sind 182 Lagerhäuser für durchschnittlich 49 AED pro Quadratfuß pro Jahr zur Miete gelistet; Mieter, die im Jahr 2026 neue Mietverträge abgeschlossen haben, zahlen 50 AED (97 Ejari -Mietverträge); 139 Lagerhäuser stehen für durchschnittlich 338 AED pro Quadratfuß zum Verkauf. Unten: Mieten nach Größe und die günstigsten Einheiten dieser Woche.
Was kostet die Miete eines Lagerhauses in Jebel Ali und JAFZA, nach Größe?
| Größe | Einträge | Jahresmiete | AED/Quadratfuß pro Jahr |
|---|---|---|---|
| Unter 5.000 Quadratfuß | 41 | 206.000 AED | 72 |
| 5.000 bis 15.000 Quadratfuß | 18 | 565.000 AED | 60 |
| 15.000 bis 40.000 Quadratfuß | 40 | 1,42 Mio. AED | 48 |
| Über 40.000 m² | 83 | 3,10 Mio. AED | 40 |
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Lagerhallen jetzt zum Verkauf in Jebel Ali und JAFZA
Registrierte Lagerverkäufe sind hier selten: Die meisten Gewerbeimmobilien werden als ganze Grundstücke gehandelt. Verwenden Sie die oben stehende Miete, um die Rendite zu überprüfen: Bei einer Miete von 50 AED für eine Einheit mit einem Preis von 338 AED pro Quadratfuß ergibt sich eine Bruttorendite von etwa 14,8 %.
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Fragen, die Mieter stellen
Wie viel kostet es, ein Lager in Jebel Ali und JAFZA zu mieten?
Auf dem Markt erhältliche Lager verlangen durchschnittlich 49 AED pro Quadratfuß und Jahr. Neue Mietverträge, die im Jahr 2026 bei Ejari registriert wurden, kosten durchschnittlich 50 AED pro Quadratfuß, etwa 500.000 AED pro Jahr für 10.000 Quadratfuß.
Was sollte ich vor der Anmietung einer Lagerhalle prüfen?
Leistungsaufnahme in kW, Deckenhöhe, Laderampen und LKW-Zufahrt, Zivilschutzgenehmigung für Ihre Tätigkeit und ob der Gewerbeschein die Nutzung erlaubt. Diese verändern die tatsächlichen Kosten stärker als die Gesamtmiete.
Welche weiteren Kosten trägt ein Mieter?
Normalerweise eine rückzahlbare Anzahlung von 5 % bis 10 % der Jahresmiete, eine Vermittlungsgebühr von etwa 5 %, Ejari -Registrierung, DEWA Verbindung und Zivilschutzgebühren.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Einträge werden wöchentlich aktualisiert. Die registrierten Mieten stammen aus neuen Einzelmietverträgen von Ejari für das Jahr 2026 bis heute.
Angebotsmieten aus öffentlichen Portalangeboten, wöchentlich aktualisiert. Tatsächlich registrierte Mieten: Ejari neue Einzelmietverträge, Dubai, 2026 bis heute. Aktualisiert am 14. November 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai